Op naar een koophuis

In een verloren uurtje dacht ik, laat ik eens inloggen op mijn blog! Blijkt dat ik gewoon al bijna twee jaar geleden voor het laatst een bericht geplaatst heb. Het lijkt me tijd voor een update! Er is een hoop gebeurd in die twee jaar. We zijn allemaal weer wat ouder en wijzer. We verbouwden ons huis en hebben nu een uitbouw, nieuwe keuken, vloerverwarming, nieuwe vloer, zonnepanelen en een warmtepomp. Oh, en bijbehorend bouwdepot. Het aflossen op de grote hypotheek (de rente staat hierbij nog vast tot en met 2026, daarna kan deze nu nog lage rente zomaar stijgen) staat niet stil. Inmiddels hebben we ruim €4.600,- af kunnen lossen. En dit allemaal naast de investeringen die we in de tussentijd hebben gedaan. Volgende punt om op te pakken; de voortuin. We hebben niet een heel duidelijk budget. Mijn man doet veel zelf en de bestrating is de bestrating die uit de achtertuin komt, waar nu de uitbouw staat. We hopen het te kunnen doen met het geld op de lopende rekening.  Er komen nog w...

Een van mijn meest favoriete manieren om te sparen is het afromen van de lopende rekeningen. Ook dit was al weer een tijd geleden; maar inmiddels zit ik er weer vol bovenop. Toen ik afgelopen week even in moest loggen voor het bouwdepot heb ik besloten om het huidige spaarpotje maar gelijk af te lossen op de hypotheek. Alles gaat inmiddels digitaal bij ons en er zijn geen extra kosten aan verbonden.  Zo loste ik €42,33 af en is de resterende hoofdsom van de basis hypotheek €178.659,73 en betalen we de komende maand €777,45. Geen mega bedrag, maar alle beetjes helpen. Los jij wel eens kleine bedragen af?

Naar aanleiding van onze verbouwing eind augustus (tot eind november), heb ik besloten om weer actiever met onze uitgaven bezig te zijn. Voor de verbouwing hebben we een tweede hypotheek afgesloten. Op deze manier kunnen we nu al profiteren van onder andere het plaatsen van zonnepanelen en een warmtepomp. Het originele plan was om dit zelf te betalen. Nu vangen we wel een deel op met de spaarrekening, maar dan had het nog járen geduurd voordat we het konden realiseren. Doordat het gaat schelen in uitgaven, kunnen we de hypotheek versneld aflossen. Hier wil ik me dan ook de komende jaren opnieuw op focussen. Het afgelopen jaar hebben we vooral gespaard. Het besparen valt in ons huishouden altijd samen met het uitzoeken en opruimen van al onze bezittingen. Als ik weer in mijn hoofd haal om op de uitgaven te letten, ga ik automatisch het lijstje in mijn hoofd af wat ik weg zou kunnen doen. Verkopen, weggooien, weggeven. Want; minder spullen in huis, is meer rust in mijn hoofd. Afgelopen w...

Per mail vroeg ik aan onze hypotheekverstrekker of het mogelijk was om iedere maand €900,- te incasseren. Onze huidige vaste aflossing daalt iedere maand omdat onze hypotheek voor 50% lineair is. Hierdoor zouden wij iedere maand automatisch ruim €100,- extra aflossen. Gisteren kreeg ik per post - beetje vreemd - antwoord. Hierin stond dat ze mijn verzoek via de mail hadden ontvangen. Daarnaast vermelden ze dat dit geen optie is. Als ik extra af wil lossen, moet ik dit handmatig doen. En dus loste ik opnieuw €250,- af. De manier waarop is wel vele malen gemakkelijker. De aflossingen die ik eerder deed moest ik zelf overmaken, waarna er een heel proces gestart werd met allerlei brieven. Nu betaalde ik via iDeal en zou het binnen drie dagen helemaal verwerkt moeten zijn.

Hoe staat het met onze hypotheek? In november 2016 startte de looptijd (30 jaar) van onze hypotheek. Wij sloten een hypotheek af van €210.141,-. Tien jaar vast tegen 1,69% rente. Onze hypotheek bestaat uit twee delen. Onder andere een deel lineair, waardoor ons maandbedrag steeds zakt. Komende maand mogen wij €799,49 betalen. Ons startbedrag was €812,10. Aangezien we nu niet langer af hoeven te lossen op de schuld bij schoonouders willen we ons focussen op sparen en aflossen op de hypotheek. Ik deed zelf al twee aflossingen, samen t.w.v. €350,-. Ik heb de hypotheekverstrekker gemaild met de vraag of dat we een aflossing maandelijks automatisch kunnen laten incasseren. Het lijkt ons wel wat dat er iedere maand €900,- afgeschreven gaat worden. Zo lossen we iedere maand meer dan €100,- extra af en is ons hypotheekbedrag niet langer variabel, wat dan weer overzichtelijk is. De huidige waarde van onze hypotheek is: €195.745,14.

Nou ja, niet helemaal. We hebben natuurlijk nog de hypotheek. Maar sinds gisteren zijn we schuldenvrij bij onze schoonouders! Naar aanleiding van een tip van Mom4life heb ik besloten om mijn gegevens bij de belastingdienst ten goede van de kinderopvangtoeslag aan te passen. Ik moest twee jaar achter elkaar terug betalen. Dit jaar gaf ik beduidend minder uren op. Vorige week kreeg ik de jaaropgave per mail binnen. Hierin stond vermeld dat ik voor 1 mei contact op moest nemen indien er te weinig uren opgegeven waren. En zo stond er gisteren opeens bijna €1.900,- op mijn rekening! Met nog €1.250,- af te lossen bij schoonouders besloten we dit bedrag gelijk over te maken en de rest over te maken naar de spaarrekening. Een heerlijk gevoel. Op naar het aflossen op de hypotheek. Een mail met een aantal vragen is al verzonden naar de hypotheekverstrekker. Ik ben benieuwd wat daar uitkomt, ik houd jullie uiteraard op de hoogte.

Na een flinke zoektocht kochten wij in november 2016 onze huidige woning. De bijbehorende hypotheek kwam neer op €210.141,-, het maximaal te lenen bedrag voor ons op dat moment. We hebben de hypotheek verdeeld in 50% lineair (€105.071,-) en 50% annuïteit (€105.070,-). De hypotheek loopt 30 jaar en we hebben hem 10 jaar vast staan voor 1,69%. Doordat we iedere maand automatisch aflossen daalt het totaalbedrag van de hypotheek vrij snel. Zo zitten we nu al bijna onder de €200.000,-; namelijk op €200.279,-. Terwijl ik deze gegevens opzocht in ons account op de website van de hypotheekverstrekker zag ik ook een stukje met betrekking tot het extra aflossen op de hypotheek. Aangezien we net ons loon binnen hadden gekregen kriebelde het stiekem wel en besloot ik het extra af te lossen eens te proberen om te kijken hoe dit in zijn werk gaat. Ik maakte de eerste €100,- over! Dit deed ik door het naar hetzelfde rekeningnummer over te maken waar maandelijks de betaling heen gaat. Hierbij verm...

Onze schuld bij (schoon)ouders is onveranderd. Zoals ik eerder al schreef hoop ik in januari 2018 de eerste aflossing over te maken. Het gaat hier dan om €500,- waarna de schuld zakt naar €19.500,-. Dat ziet er al veelbelovend uit toch? Onze hypotheek bestaat uit twee delen, 50% annuïteit en 50% is lineair. We hebben deze hypotheek sinds 10 november 2016. Door onze maandelijkse aflossing is onze hypotheek nu al gezakt van €210.141,- naar €205.998,-. Per maand losten we €517,88 af. Ons maandbedrag is gezakt van €812,11 naar €809,24. Een daling van €2,87. Extra aflossen op de hypotheek zie ik voorlopig nog niet gebeuren. Eerst de aflossing van de schuld bij (schoon)ouders. Wel leuk om zo maandelijks toch een daling van de hypotheekschuld te zien! Hoe gaat het aflossen bij jullie? Zijn er nog andere schulden waar je mee te maken hebt? Ik hoor graag van je!

We hebben pas sinds november een hypotheek maar doordat onze hypotheek 50% lineair en 50% annuïtair loopt zakt ons maandbedrag steeds een beetje. Op 1 december betaalden we slecht een klein gedeelte, vanaf 10 november hebben we tenslotte de hypotheek en was het maandbedrag €207,16. Op 1 januari werd het eerste volledige bedrag afgeschreven: €812,11. Op 1 mei aanstaande wordt er weer een bedrag geïnd; €810,71. Een verschil dus al van €1,40. Geen wereldbedrag, maar hè het daalt! Voorlopig zullen de maandlasten alleen verlagen door de vaste aflossingen. Onze extra aflossingen gaan naar de lening van (schoon)ouders. Het sparen werd iets vertraagd door de tuin die vrij snel tussendoor kwam, maar inmiddels staat er toch al zo'n €700,- op de aflosrekening. Bij de €1.000,- maken we onze eerste aflossing over! Hoe gaat het met jullie maandlasten? Wat is het verschil tussen het startbedrag en het bedrag dat je als laatste hebt betaald? Ik hoor graag van jullie!

Alles is rond met betrekking tot de aankoop van onze nieuwe woning! Het huis kost €222.500,- k.k., we hebben getekend voor het maximaal te lenen bedrag, namelijk  €210.141,-. Om de rest van de kosten voor het huis op te vangen hebben we besloten om €18.000,- te lenen van onze (schoon)ouders tegen een rente van 1,3%. Hiervoor is een document opgesteld met alle afspraken. Het originele te lenen bedrag was €15.000,- maar door extra hogen kosten koper waar we niet op gerekend hadden is dit bedrag verhoogd. Hierover volgt nog een blog. Wanneer we in het huis wonen en alles financieel op een rijtje hebben willen we deze lening zo snel mogelijk af gaan betalen. Maandelijks willen we €150,- aflossen. De extra's die binnenkomen sluizen we ook gelijk door naar schoonouders. Hierbij denken we aan vakantiegeld en belastingteruggave. De totale kosten voor het huis komen neer op €234.439,53. Zelf hebben we ook nog geld ingelegd, het gaat hier om een bedrag van €6.298,53. Het vergelijkbare ...